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光年路农贸大市场二楼房屋公开招租
发布时间:2018年09月04日 12:08   来源:    分享到:

项目编号:

XY18090427

挂牌日期:

2018-09-04

项目名称:

老河口市光年路农贸大市场二楼房屋租赁权

挂牌价:

35.84万元/年

所在地区:

襄阳市

行业类别:

行政

联系人:

张梦卓

联系电话:

0710-3346223

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

    受老河口市市场开发服务中心委托,现将老河口市光年路农贸大市场二楼房屋租赁权公开挂牌招租,现公告如下:

    

一、标的物简况:

老河口市光年路农贸市场位于老河口市光年路与花园路交汇处,是由老河口市政府投资建设,着力打造一个集农贸市场、超市为一体的多功能综合服务市场,依托良好的交通状况及自然环境条件,服务周边小区及居民。

该农贸大市场共三层,总建筑面积6795㎡,规划地块占地面积为5448㎡。此次公开招租标的为位于老河口市光年路与花园路交汇处的光年路农贸市场第二层的房屋,房屋建筑面积为2715㎡,已进行简单装修,目前现状:瓷砖地板、轻钢吊顶防火扣板、场地周边为落地推拉窗、设置火灾报警及消防喷淋设备。

‚此次公开招租的对象房屋状况良好,布局合理,通风采光较好,配备有消防系统,其房屋现状与配套设备设施等均较好,满足其作为商超用房使用。

 

、与租赁相关的其他条件:

1、意向承租方需符合出租方提出的“承租方资格条件”并由出租方出具初步审核意见书后报名。报名登记时须交纳二十万元交易保证金到光谷联交所襄阳公司指定账户并提交相关有效证件及复印件(以挂牌截止日16:30前到达指定账户为准)。报名保证金不接受担保或第三方代为支付。

2、本次租赁期限为5年。承租方与出租方签订《租赁合同》之日起5个工作日内将当年租金及交易费用一次性足额支付至光谷联交所襄阳公司指定账户。

3、承租方应爱惜租赁资产,未经出租方同意不得改造资产现状,遵守出租方物业管理规定,保持工作区域卫生干净整洁。  

4、本次交易应支付给光谷联交所襄阳公司的交易费用由交易双方各自承担。
    5、出租方提出:(1)承租方不得擅自将承租的项目转租他人。(2)承租方须承诺在租赁期间,不得从事违规、违法活动。如有发现,出租方有权立即终止租赁关系,且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担;(3)承租方对承租资产负有管理、维护、修缮和保证安全的义务。因不可抗力如自然灾害、政府征收土地等原因导致合同不能继续履行或造成损失时,合同双方互不承担责任。(4)其他未尽事宜以《租赁合同》为准。

6、意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司出具的《资产评估报告书》(永信行评报字[2018]00058号)的全部内容并不持异议。
    7、意向承租方提交承租申请前需对招租标的进行充分的调查、了解,递交承租申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。

8、挂牌期限截止后,如仅征集到1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的承租方与出租方签订租赁合同后其交纳的保证金直接转为租金的一部分;如征集到2个及以上意向承租方,则采取网络竞价方式交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订租赁合同后,竞价保证金直接转为租金的一部分;未竞得标的的其他意向承租方,其交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。

9、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没,光谷联交所襄阳公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所襄阳公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所襄阳公司的经济损失,出租方和光谷联交所襄阳公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回受让申请的; ②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订租赁合同或放弃承租的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订租赁合同且放弃承租的;„未按照付款要求付款的。

 

三、披露事项:

1、本次租赁期限为5年。承租方与出租方签订《租赁合同》之日起5个工作日内将当年租金及交易费用一次性足额支付至光谷联交所襄阳公司指定账户。

2、租金支付:租金每两年递增6%。第一年、第二年租金为35.84万元/年,第三年、第四年租金为37.99万元/年,第五年租金40.27万元。租金必须在租赁合同签订日(合同日以第一次签订时间为准)前10日内付清当年租金价款,否则视为违约处理,出租方有权解除合同,并不承担相关责任。

3、租赁期限届满,非因政策、法律和不可抗力因素,在同等条件下原承租方享有优先承租权。

4、如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回出租资产终止租赁关系时,出租方不做任何补偿,但对合同未履行部分已交租金无息予以退还给承租方。

 

    四、资产评估结果:

此次公开招租标的的租金价值依据湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司出具的《资产评估报告书》(永信行评报字[2018]00058号),截止评估基准日2018年7月2日,租金评估值为358400.00元/年。(详见《资产评估报告书》)

 

、行为批准情况:

此次资产招租经老河口市商务局及老河口国有资产监督管理局批准(河国资函【2018】13号),并经老河口市国有资产监督管理局备案。

 

    六意向承租受让方向交易机构提出申请时,须提交以下材料:

1、企业法人:在公司网站上下载并填写《承租申请表》,并提交企业营业执照、法人代表身份证等复印件(需加盖公章),股东会决议(收购)、公司章程及出租方出具的初步审核意见书等。如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明(复印件)。

2、自然人:在公司网站上下载并填写《承租申请表》,并提交身份证复印件及出租方出具的初步审核意见书;如需授权办理的需提交授权委托书和受托人身份证明(复印件)。 

注:以上所需资料应将原件与复印件同时提供,如是复印件的需加盖公章,方为有效(提交资料纸张以A4幅面为准)。

 

    七招租程序:      

1、由光谷联交所襄阳公司依法发布公开招租信息。公告期限:2018年  9月4日至2018年9月17 日16:30时。
    2、请意向承租方持出租方出具的初步审核意见书,于2018年9月17日16:30时前将项目保证金20万元交纳至我公司账户(不接受担保或第三方代为支付),并持交款凭据及有效身份证件复印件到我公司办理报名登记。(以银行实际到账为准,不成交无息退还至原交款账户,交易保证金应由意向受让方直接支付,不接受担保或第三方代为支付)。

 

户 名:武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司
账 号:4200 1648 5080 5300 2976
开户行:建行襄阳紫贞支行

公告期:

2018年9月4日到2018年9月17日

 

 

 

1、意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力及良好的商业信用,保证成交款项能一次性付清。

2、意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。

3、意向承租方须具备有成熟的市场开发经验及经营能力,从事商场、超市经营的优先考虑,包含经营生鲜农副产品等超市行业。

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

 

 

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