【我为群众办实事】部门联动推进二手房“带押过户”

本网讯（通讯员 赵海群）二手房买卖不需要提前还清贷款就能办理过户，这是真的吗？7月21日，市不动产登记中心联合建设银行、工商银行、邮政、中国银行等8家金融机构和公积金中心召开二手房“带押过户”推进会，共同推进二手房“带押过户”。

推进会上，市不动产登记中心主任杨红星详细解读了不动产“带押过户”最新政策，讲解了有关业务办理流程。工程师现场演示不动产“带押过户”一网通办平台操作流程及注意事项。各银行金融机构、公积金中心相关负责同志分别结合各自职责对做好不动产“带押过户”提出了意见建议，并表示将深入探索，以点带面，全力保障“带押过户”模式落地落实，打造“不动产登记+金融”新业态，实现便民利企共赢局面。

据悉，不动产“带押过户”是湖北省自然资源厅为进一步优化营商环境，开展优化营商环境先行区试点工作的举措之一。根据以前政策要求，二手房过户，需要卖房人提前还清贷款、注销抵押登记、办理过户、买房人再次抵押和发放新贷款等手续，步骤多耗时长。实行“带押过户”后，在二手房交易中，卖方持有不动产不解除抵押直接办理过户，将不动产的所有权转移至买方。在“带押过户”新模式下，卖方无须提前还清原贷款，通过部门协同，可有效降低房屋交易风险和成本，缓解买卖双方资金压力，缩短房屋交易周期，激发存量商品房市场交易活力。

目前，我市已出台《二手房“带押过户”不动产登记改革先行区创建工作实施方案》，正在进一步深化扩大不动产登记中心与金融机构的沟通合作，加快推进实施。